북한강과 산세가 어우러진 양평. 하천 인접·경사지·부정형까지, 까다로운 대지일수록 먼저 정확히 읽어냅니다. 단독주택 신축부터 대수선 허가, 노후 건물 해체까지 설계와 인허가를 한자리에서.
(주)우현건축사사무소는 경기도 양평에 뿌리를 둔 건축사사무소입니다. 양평은 도시지역과 자연녹지, 하천구역, 경사지가 뒤섞여 대지마다 조건이 다릅니다. 그래서 저희는 도면을 그리기 전에 땅을 먼저 읽습니다. 지적·하천·도로·경관 자료를 근거로 건축 가능 영역을 확정하는 일이 좋은 설계의 절반이라 믿습니다.
단독주택·근린생활시설 신축은 물론, 방화구획이 얽힌 대수선 허가, 용도변경, 노후 건물 해체 후 신축까지 — 규모가 작아도 초기 검토부터 준공까지 책임지고 함께합니다.
북한강과 산이 만나는 곳, 양평에서 짓습니다.
단층·중정형 주택부터 100㎡ 이하 건축신고 대상까지. 채광·환기·프라이버시를 고려한 평면과 대지에 맞는 배치를 설계합니다.
사무소·상가·음식점 등 근생 건물. 철골조(H빔) 무주 공간 설계와 분할 임대까지 고려한 실용적인 계획을 제안합니다.
방화구획 변경, 층간 계단 신설, 슬라브 재공사 등 구조가 얽힌 대수선. 대수선 여부 판단부터 허가·준공까지 정식 절차로 진행합니다.
건축신고·건축허가·용도변경 등 복잡한 인허가를 대신합니다. 법규 검토와 관청 협의까지 맡겨두세요.
오래된 건물의 해체(멸실) 신고부터 새 건물 신축 설계까지. 대지의 잠재력을 다시 끌어올립니다.
하천 인접·경사지·부정형 등 조건이 까다로운 땅. 매입 전·설계 전 건축 가능성을 먼저 검토해 드립니다.
도시지역 100㎡ 이하 건축신고 대상 단층 주택. 집 한가운데 중정을 두어 밀집 대지에서도 채광·환기·프라이버시를 확보하고, 치장 블럭 마감으로 낮고 긴 볼륨을 안정감 있게 완성했습니다.
자세히 보기북한강 하천구역에 접한 삼각형 부정형 대지에 세운 철골조(H빔) 2층 근린생활시설. 건축한계선 검토부터 시작해, 1층은 분할 임대, 2층은 기둥 없는 통 사무소로 열었습니다.
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마리나 조망의 대형 근생 1·2층을 계단으로 연결한 프로젝트. 슬라브 개구부에 따른 방화구획 변경을 대수선허가로 정식 진행하고, 데크플레이트+콘크리트로 바닥을 안전하게 재시공했습니다.
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우현건축이 설계부터 시공까지 직접 완성한 첫 집. 철근콘크리트(RC) 2층에 거실 상부를 틔운 2층 오픈과 원목 서까래 천장, 회색 석재와 와인색 징크의 두 톤 외장이 특징입니다.
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우현1호 옆에 지은 두 번째 집. 회색 롱브릭 외장과 옥상 루프탑, 큐브블럭 담장으로 마감했고, 발코니 확장으로 건축물대장 26평(85㎡ 이하)을 유지하며 실사용 35평을 확보했습니다.
자세히 보기대지와 계획을 함께 이야기합니다.
지적·하천·도로·법규를 확인합니다.
배치와 평면, 매스를 설계합니다.
신고·허가 도면과 관청 협의.
현장을 점검하며 품질을 지킵니다.
사용승인까지 마무리합니다.
도시지역 내 연면적 100㎡ 이하 단독주택은 건축신고 대상으로 진행할 수 있습니다. 건축신고는 허가보다 절차가 간소하지만, 도시지역에서는 규모가 작아도 조경 대상이 되는 등 챙겨야 할 요건이 있어 사전 검토가 중요합니다.
대부분 그렇습니다. 계단을 위해 바닥 슬라브에 개구부를 만들면 방화구획이 변경되고, 대형 건축물에서는 이것이 대수선허가 대상이 됩니다. 착공 전에 대수선 여부를 반드시 확인해야 합니다.
가능합니다. 다만 하천법상 하천구역선을 침범하지 않는 범위에서 건축한계선과 이격거리를 확보해야 합니다. 지적도와 하천 자료를 근거로 건축 가능 영역을 먼저 확정하는 것이 설계의 출발점입니다.
가능합니다. 양평은 경사지·자연녹지·부정형 대지가 많습니다. 건물을 대지 장변 방향으로 앉히고 자투리 공간을 주차·조경으로 정리하면 낭비 없이 활용할 수 있습니다. 조건이 까다로운 대지일수록 초기 검토가 중요합니다.
홈페이지 하단의 상담예약 양식을 작성하시거나, 전화 031-772-8740 으로 문의하시면 됩니다. 대지 위치와 계획하시는 내용을 알려주시면 더 정확한 안내가 가능합니다.
소규모 단독주택도 규모가 작다고 설계가 단순한 건 아닙니다. 건축신고 요건과 단층·중정 평면 이야기.
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층간 계단 신설이 왜 대수선허가 대상이 되는지, 데크플레이트+콘크리트 재시공 과정까지.
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하천구역선 검토부터 부정형 대지 활용, H빔 무주 공간 계획까지 담았습니다.
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